Információk a szeptembertől elérhető 3%-os lakáshitelről

Elindult az első lakástulajdon-szerzést ösztönző Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3%-os, államilag támogatott kamatozású hitelt biztosít legfeljebb 25 évre.

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Igényeljen OTP Otthon Start Lakáshitelt

• új vagy használt lakóingatlan vásárlására, vagy
• új lakóingatlan építésére akár piaci kamatozású vagy CSOK Plusz lakáshitellel vagy Új Falusi CSOK vagy ÁFA támogatással együtt is!

A kölcsön akár 1 éves türelmi idővel is igényelhető: ebben az esetben az első évben Önnek csak kamatot kell fizetnie, a tőke törlesztése csak a 13. hónapban kezdődik

Melyek az Otthon Start Programban nyújtott hitel jellemzői?

Felvehető kölcsönösszeg
500 000 – 50 000 000 Ft

Választható futamidő
6 – 25 év

Futamidő végéig fix kamat
3%

Teljes hiteldíjmutató
3,2-3,3%

Ki igényelheti?

Az Otthon Start Program igénybevételi feltételei:

• lakóingatlan megszerzéséhez vehető igénybe (a kérelem benyújtásakor és az azt megelőző 10 éven belül egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezett – a kivételszabályok a Jogosultság-ellenőrző listában találhatók);
• legalább 2 éves érvényes társadalombiztosítási (TB) jogviszony szükséges;
• nincs gyermekvállalási kötelezettség;
• 10%-os önerővel is igénybevehető (A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet alapján);
• 18. életévét betöltött természetes személy;
• a feltételeket az igénylők (támogatott személyek) mindegyikének teljesítenie kell;
• házastársak együttes igénylése esetén az ingatlantulajdonra és a TB jogviszonyra vonatkozó feltételnek elegendő egyiküknek megfelelni;
• szülő vagy testvér adóstársként bevonható, és nem kell, hogy megfeleljen az ingatlantulajdonra és a TB jogviszonyra vonatkozó feltételeknek;
• a kölcsönre ugyanazon igénylő csak egy alkalommal jogosult.

Milyen ingatlanra lehet felhasználni?

• Bárhol lehet az országban – nincs megkötés, hogy hol legyen a belterületi lakás vagy ház.
• Az új vagy használt lakás értéke legfeljebb bruttó 100 millió, családi ház értéke legfeljebb bruttó 150 millió forint lehet.
• A négyzetméterenkénti ár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
• Résztulajdon megvásárlása nem lehetséges (kivéve házastárssal együttes ill. osztatlan közös tulajdonszerzés esetén, vagy egy lakóingatlanban öröklés útján már tulajdoni hányaddal rendelkezik és a kölcsön felhasználásával annak fennmaradó tulajdoni hányadát is megszerzi, ha az igénylő a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik).
• Olyan ingatlan nem vásárolható az Otthon Start hitelből, melyet haszonélvezet terhel.

További információk:

https://www.otppenzugyipont.hu/Hiteltermekek/OtthonStart

A társasházaknak, lakásszövetkezeteknek bármikor szüksége lehet egy lakáscélú megtakarításra, ami felújításra vagy korszerűsítésre használható fel.

Előnyei

Hosszú távon is kiszámítható

Havonta fizetendő megtakarítás, egyösszegű 10% vagy 30% hozammal.

Lakáscélra használhatják fel

Felújításra vagy korszerűsítésre használható fel, de nincs utólagos lakáscél-igazolási kötelezettség.

Akár több szerződést is köthetnek

Nincs szükség lakásszám megadására, egy épületre bármennyi szerződés köthető, ezzel többszörözve a havonta félretehető betétösszeget.

Biztonságos

Kamatadó- és tranzakciósilleték-mentes, OBA biztosított.

További információk:

https://www.otpbank.hu/lakastakarek/tarsashaz/lakastakarek-premium

Kaderják Péter klíma- és energiapolitikáért felelős államtitkár elmondta: „A lakóingatlanok energiahatékonyságának növelését, szén-dioxid-kibocsátásának csökkentését eredményező beruházásokra ezúttal összesen 3 milliárd forint áll rendelkezésre.  A programban márciustól lehet majd benyújtani a pályázatokat, de a dokumentumok már most elérhetők a kiíró ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. honlapján.”

Az Innovációs és Technológiai Minisztérium a jelenlegi felhívás előzményeként 2019 nyarán hirdette meg az okos költségmegosztás alkalmazásának elterjesztésére és radiátor cserére irányuló pályázati támogatási programot. A korábbi kiírásnak köszönhetően 321 társasházban, lakásszövetkezeti épületben összesen 26.300 lakás fűtési rendszerének energetikai korszerűsítése kezdődhetett meg 2,46 milliárd forint vissza nem térítendő támogatással. A fejlesztések nyomán évente több mint 18 millió KWh energiamegtakaritás és 4.100 tonna feletti CO2 csökkenés várható.

A program folytatásaként az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. közzétette a Klíma- és Természetvédelmi Akciótervhez kapcsolódó új pályázati felhívást, amely a szabályozható fűtéssel ma még nem rendelkező 170 ezer lakás modernizálását viszi tovább. A vissza nem térítendő támogatás legfeljebb a beruházás elszámolható bruttó költségének felét fedezheti. A társasházak, lakásszövetkezetek minimum 150 ezer forintot, maximum 75 millió forintot nyerhetnek el fejlesztéseikre.

Az egy lakásra eső támogatás nem haladhatja meg a  400 ezer forintot. A pályázatokat elektronikusan, ügyfélkapus azonosítást követően, a pályázati portálon keresztül lehet majd benyújtani 2021. március 16. 10 órától a forrás kimerüléséig, de legkésőbb jövő augusztus végéig. A részletes kiírás és egyéb dokumentumok, információk az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. honlapján érhetőek el: http://www.emi.hu/EMI/web.nsf/Pub/6RVPIN.html

A MAD pekingi építésziroda tervei alapján épült meg Beverly Hills-ben egy társasház, amit lényegében becsomagoltak Amerika legnagyobb élő falába. A ház legfelső részei úgy tűnnek ki a zöld domboldal, vagyis mag a zöld fal mögött, mintha egy kis falucska házait lehetne látni messziről.

A összesen 4460 négyzetméteres lakópark, egy háromemeletes pódiumra van ráépítve, ezáltal egy kifejezetten nagy falszakaszon kaphatott helyet az egybefüggő élő fal, ami szárazságtűrő növényekből és szőlőfürtökből készült. Háromféle lakástípus van, ezek egy része az utcára néz az élő fal felett, míg másoknak a kilátás helyett külön kertrész jutott a lakóparkon belül.

A Garden Flat kollekció olyan egyszintes, három hálószobás lakásokat tartalmaz, melyek saját erkéllyel és terasszal rendelkeznek, hozzáféréssel a belső udvarra. 232 négyzetméter lakóterületűek, nagy ablakokkal és nagy fehér falakkal.

A Row House kollekcióba összesen három lakás tartozik, ezek mind háromszintes ingatlanok, melyek bejáráata a Charleville sugárút déli oldaláról van. Mindegyikhez saját, három autós garázs tartozik a földszinten, ahonnan egy lift vezet fel a 288 négyzetméteres otthonba. Szintén a földszinten kapott helyet két vendégszoba, a japán stílusú lakosztály és egy könyvtár az első emeleten van, míg a legfelső szinten egy nyitott terű lounge, konyha és étkező található, nagy üvegajtókkal, amelyek a teraszra nyílnak.

Végül a Sky Villas kollekció a lakóház legfelső emeletén található villákat foglalja magába, két ívelt lépcső köti össze a lakások alsó és felső szintjeit, előbbibe található egy nyitott terű nappali, erkéllyel és egy hálószobával. A felső emeleten további két hálószoba, és a lakosztály van.

A KSH legfrissebb, előzetes adatai jól szemléltetik a lakásépítési kedv visszafogottságát, bár szezonálisan az év első hónapjai általában gyengébbnek bizonyulnak a kiadott építési engedélyek tükrében, ugyanakkor az előző évek ugyanezen időszakához képest is erős visszaesést láthatunk.

FEBRUÁRBAN 769 ENGEDÉLYT ADTAK KI AZ ELŐZETES ADATOK ALAPJÁN, AMI 200 EZER NÉGYZETMÉTERNYI ALAPTERÜLETET JELENT ORSZÁGOSAN.

Szembetűnő, hogy az eddig beérkezett számok alapján megközelítőleg a 2016-os szintre esett vissza a kiadott lakóházakra(!) vonatkozó építési engedélyek száma, valamint az építendő lakóingatlanok alapterülete is. A lakóházak ebben az értelemben azt jelentik, hogy egy épületről van szó, vagyis ebbe beletartoznak az önálló családi házak, valamint az akár több tíz lakásos társasházak egyaránt. Az idő előrehaladtával még folyamatosan frissülnek az adatok – főleg a kisebb településekről szoktak ezek később beérkezni – azonban ezek várhatóan nem hatalmas több tízezer négyzetméteres nagyprojektek, inkább családi ház építések.

Külön megnézve csak az egylakásos lakóépületeket, amelyek nagyrészt a családi házakat fedik le, már valamivel kedvezőbbek az előzetes adatok is, ezek már jobban közelítik a 2017-es és 2018-as év eleji értékeket, mind az összes alapterületet, mind a darabszámot tekintve. Ebből arra következtethetünk, hogy a többlakásos lakóépületeknél markánsabb volt a csökkenés a kiadott építési engedélyek számában, mint a családi házaknál.

AZ ELŐZETESEN BEÉRKEZETT STATISZTIKÁK SZERINT 603 DARAB EGYLAKÁSRA KIADOTT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY VOLT, AMI 87 EZER NÉGYZETMÉTERNEK FELEL MEG.